O’Mathurins à Bagneux

Les Mathurins occupent, à Bagneux, les seize hectares que la Délégation générale de l’armement a laissés en partant. LBO France les rachète en 2012 ; il en sort un quartier entier — près de 300 000 m², dont 200 000 de logements et 100 000 d’activité — dessiné par Reichen et Robert & Associés, architectes-urbanistes.

BNP Paribas Immobilier y réalise 1 700 logements en accession et 12 000 m² de commerces et de locaux alternatifs en rez-de-chaussée. S’y ajoutent deux groupes scolaires d’une trentaine de classes, un lycée construit par la Région, et un parc de deux hectares. Chantier ouvert en mars 2019, premières livraisons en 2022, achèvement de la partie sud en 2026. Écoquartier, label biodiversité, bâtiments E+C−.

Un quartier ne se montre pas comme un bâtiment. Une perspective cadre un angle de rue : elle dit la matière, la lumière, la hauteur d’un porche. Elle ne dit pas la distance du parc à la gare, ni ce qu’on voit en sortant de chez soi, ni comment seize hectares se raccordent à la ville qui était déjà là. Or c’est précisément la question que pose un acquéreur quand rien n’est encore construit — moins « à quoi ressemblera mon immeuble » que « où est-ce que j’atterris ».

D’où ce film de trois minutes, et d’où sa première image : une vue aérienne au soleil couchant, prise assez haut pour que Paris tienne au fond du cadre. Avant d’entrer dans une rue, il faut avoir vu le quartier entier.