Le Domaine de Condé à Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé occupe, à Saint-Maur-des-Fossés, un terrain qui a beaucoup servi : domaine princier, puis la papeterie de l’As de Trèfle de 1911 à 1953, puis l’usine Essilor jusqu’en 2014. 206 logements du studio au cinq-pièces, une crèche privée, un restaurant bio, une salle polyvalente de quartier et des services partagés y prennent la suite : 12 600 m² de surface de plancher, vingt-cinq millions d’euros de travaux, pour Altarea Cogedim et Provini, sur un projet de Patrick Corda Architecte avec la paysagiste Symbiosis.

L’agence décrit le projet comme « un nouvel ensemble immobilier au cœur et autour d’un vaste jardin », dans la tradition des parcs et jardins de Saint-Maur. Ce n’est pas une formule : c’est l’ordre des choses sur ce terrain. Le jardin n’est pas ce qui reste une fois les immeubles posés, il est le sujet, et les bâtiments se rangent autour.

D’où la première image du film, qui est une vue aérienne de nuit — et qui montre le jardin, pas les façades. On y lit le potager en trèfle, les deux serres, les allées, les terrasses éclairées au-dessus. Filmer un jardin la nuit est une affaire à part : il n’y a plus de soleil pour donner le relief, seulement des dizaines de petites sources — bornes d’allée, fenêtres, verrières — et un feuillage qui absorbe la lumière au lieu de la renvoyer. Chaque massif doit donc être éclairé pour lui-même, sans que l’ensemble vire à la vitrine.

Il y a une raison de fond à monter si haut. Un jardin dessiné se lit en plan : la géométrie du potager, la symétrie des allées, la place de chaque serre. Au niveau de l’œil, il ne resterait que des haies. Trois minutes vingt permettent de faire les deux — prendre la mesure depuis le ciel, puis redescendre là où l’on habite.

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