Résidence du Bois de l’Étang à La Verrière — 404 logements réhabilités
La Verrière (78)
- Maître d’ouvrage
- Seqens
- Architecte
- Tecnova Architecture
- Notre intervention
- Perspectives — comparaison de partis de façade, réhabilitation, 2023
- Procédure
- Commande directe
Le quartier du Bois de l’Étang, à La Verrière, comptait 616 logements sociaux pour environ 2 300 habitants. Son renouvellement, inscrit au NPNRU, en démolit 212, en construit environ 200 et en réhabilite 404, répartis sur sept bâtiments. C’est cette dernière opération, conduite par Seqens avec Tecnova Architecture, que montrent ces images.
Une réhabilitation de cette ampleur ne se raconte pas comme une opération neuve. Ce qui change ici tient dans une liste sans éclat : isolation par l’extérieur ajoutée aux quinze centimètres existants, menuiseries et volets roulants remplacés, garde-corps remplacés, halls sécurisés, colonnes d’eau reprises, radiateurs et chaudières changés, caves converties en locaux vélos et poussettes, dix-huit ascenseurs déposés et remis à neuf. Rien de tout cela ne fait une image — et pourtant c’est ce que les habitants vont vivre pendant trois ans, puis habiter.
D’où l’objet de ces vues : la comparaison de deux partis de façade. Un même point de vue, un même bâtiment, deux traitements — l’un plus contrasté, avec ses panneaux colorés et son pignon animé ; l’autre plus sobre. Sur un immeuble qu’on ne redessine pas, la façade est le seul registre où le projet se décide, et ce choix se fait devant des gens qui vont le regarder tous les jours depuis leur fenêtre. Deux images valent mieux qu’un long argumentaire.
Le cadrage suit la règle que nous appliquons en réhabilitation : les arbres existants restent où ils sont, à la taille qu’ils ont. Un habitant reconnaît son pied d’immeuble ; s’il ne le reconnaît plus, l’image cesse de servir la discussion et devient une promesse. Les bâtiments voisins — celui de droite, avec ses balcons bois, appartient à la partie neuve du programme — situent l’opération dans le quartier tel qu’il sera.
Nous avions déjà travaillé sur ce quartier : le groupe scolaire du Bois de l’Étang, conçu par A5A Architectes pour le Conseil départemental des Yvelines, appartient au même programme de renouvellement.
Informations projet : Tecnova Architecture, Saint-Quentin-en-Yvelines.
