ZAC des Portes de Bondoufle
Bondoufle (91)
- Maître d’ouvrage
- AFTRP — aujourd’hui Grand Paris Aménagement
- Architecte
- Alphaville, urbaniste-architecte
- Notre intervention
- Film 3D — ZAC, février 2012
- Procédure
- Commande directe
Première tranche de la ZAC des Portes de Bondoufle, en Essonne : 228 logements dont un quart de locatif social, huit chambres pour l’association Chalouette, sur 6,27 hectares dont deux de parc. Maîtrise d’ouvrage de la communauté d’agglomération Évry Centre Essonne et de la ville de Bondoufle ; aménagement par l’AFTRP, l’Agence foncière et technique de la région parisienne, devenue depuis Grand Paris Aménagement ; plan d’ensemble de l’agence Alphaville, urbaniste-architecte, avec la paysagiste Paule Green. Film livré en février 2012.
Le générique dit tout de la difficulté. Quatre îlots, et pour chacun un maître d’ouvrage et un architecte différents : l’îlot A2 et ses 85 logements collectifs à Icade avec Elleboode architecture ; A3 ouest, 32 logements, à Essonne Habitat avec l’Atelier Brossy et associés ; A3 centre, 32 maisons de ville, au même atelier pour Icade, Essonne Habitat et Terralia ; A3 sud, 72 logements et huit maisons, à l’Agence BLM. Quatre opérations séparées, qui doivent se lire comme un seul quartier.
C’est là que se joue le travail, et il n’est pas où l’on croit. Chaque équipe livre ses fichiers dans ses propres conventions et à son propre stade d’avancement : l’un a déjà calepiné ses façades, l’autre en est aux volumes. Si le film garde cet écart, l’œil ne lit pas une différence de dossier, il lit une différence de qualité — et l’îlot le moins détaillé passe pour le moins soigné. Il faut donc ramener les quatre au même niveau de définition avant de penser à la lumière. Sur une ZAC, mettre à niveau occupe autant que rendre.
Reste ce qu’un film d’aménageur doit montrer, et qui n’appartient à aucun des quatre architectes : ce qu’il y a entre les îlots. Deux hectares de parc sur six, des voies, des limites, des passages. Ce film ne se projette pas devant un acquéreur mais devant un conseil communautaire, une réunion publique, une commission — des gens qui ne demandent pas « à quoi ressemblera mon appartement » mais « qu’est-ce que cela fait à la ville ? ».
